古井贡酒Q2 业绩超预期,营收与净利润稳步增长

2022-09-23 05:32:20 文章来源:网络

7月29日晚间,公司发布业绩快报,上半年公司实现营业总**90.02亿元,同比增长28.46%;实现归母净利润19.19亿元,同比增长39.17%;实现扣非净利润18.89亿元,较上年同期增长41.15%。

点评

Q2业绩超预期,营收与净利润稳步增长。2022H1公司实现营业总**90.02亿元,预计其中Q1/Q2分别实现营收约52.74/32.78亿元,分别同比增长约27.71%/29.55%;预计Q1/Q2分别实现归母净利润约10.99/8.20亿元,分别同比增长约34.90%/45.35%。由于春节返乡潮及同期低基数,Q1公司顺利实现开门红,为全年打下良好基础;Q2白酒消费淡季,安徽疫情影响较小,公司动销情况良好,体现出较强韧**,营收与净利润均实现高增。

全年任务完成过半,下半年业绩确定**强。根据公司2021年年报,2022年公司计划实现营业**153亿元,同比增长15.30%;计划实现利润总额35.50亿元,同比增长11.94%。当前公司营业**及利润年度目标完成进度均已过半。展望下半年,在消费复苏、疫情转好的趋势下,白酒饮用场景不断放开,预计需求与终端动销将加速**,叠加下半年中秋国庆旺季将至,公司全年业绩确定**较强。

公司省内不断深耕,省外有望加速拓展。安徽省以及周边的江苏、河南、山东省拥有庞大的白酒消费人**,均为白酒产销大省;在消费升级趋势下,高端和次高端白酒有望迎来机遇期。公司围绕“全国化、次高端”的战略,重点布局苏鲁豫浙冀等市场,并逐步向全国其他市场推进,当下首要任务是提高市场占有率。当前公司稳居安徽省内龙头,省内基本盘稳固,省外有望加速拓展。

投资建议

公司稳居徽酒龙头,同时全国化进程加快,打开市场空间后业绩有望进一步提升。预计公司2022-2024年**分别为163.67/196.96/229.41亿元,归母净利润分别为29.44/37.90/46.29亿元,对应2022-2024年EPS分别为5.57/7.17/8.76元。基于2022年8月2日收盘价,对应PE分别为45x/35x/29x,维持“推荐”评级。

本文转自:半岛都市报 半岛全媒体记者高勇**

在经历了上半年**后一个月的调控政策“蜜月期”后,青岛楼市“下半场”平稳开局。

据青岛网上房产数据统计显示,7月4日~7月10日青岛新房住宅成交1414套,环比下降78.68%,同比降低49.1%;成交面积约为17.11万㎡,环比下降78.88%,同比下降45.87%。7月11日~7月17日青岛新房住宅成交2031套,环比增长43.64%,同比下降23.85%;成交面积约22.21万㎡,环比增长29.81%,同比下降30.4%。总体来看,成交数据相对平稳。

与此同时,限售政策放宽在7月份落地,三批次土地供应也即将开始,市场利好信号再现,浓重的观望情绪是否会因此而相对减弱还有待时间检验。此外,租购同权的强化落实让购房者本就收紧的“钱袋子”看到了新的希望,或将进一步活跃租房市场,利于“引流”。

新房交易年限自网签算起,二手房交易“满5改2”

7月18日,青岛市住房和城乡建设局在回复市民提问时表示:在本市范围内,新建商品住房满5年方可上市交易,上市交易时限可以自合同网签备案时起算,二手住房取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。这意味着,青岛市范围内的新建商品住房依然限售5年,但计算时限由“取得《不动产权证书》满5年”变为“合同网签备案满5年”。二手住房则由“取得《不动产权证书》满5年”变为“取得《不动产权证书》满2年”即可上市交易。

今年以来,青岛出台了取消限购、提高公积金贷款**高**等一系列支持**政策。

6月3日,城阳区住房和城市建设管理局发布通知,全面取消住房限购政策。青岛高新区管委建设部发布通知,全面取消住房限购政策。同日,青岛市住房和城乡建设局明确调整住房限购区域范围,住房限购区域由市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(含高新区)调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外区域(以下简称“中心城区”),将黄岛区、城阳区(含高新区)、崂山区王哥庄街道调出限购区域。综合适度调整优化旨在增加市场供给,化解供需矛盾,增加市场活跃度,保持和促进全市房价总体稳定。

6月15日,青岛市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金贷款**高**的通知,明确在青岛市行政区域内购买家庭首套自住住房的,借款申请人及配偶均符合申贷条件的,公积金贷款**高**调整为80万元;借款申请人仅本人符合申贷条件的,公积金贷款**高**调整为50万元。购买家庭第二套自住住房的公积金贷款**高**政策保持不变。

城阳区存量住宅用地372宗,三批次供地全市拟51宗

日前,青岛自然资源和规划局公布了**新的青岛市存量住宅用地信息,截至2022年6月30日,青岛市辖区存量住宅用地项目(不含平度市、胶州市、莱西市)共1638宗,总面积4903.59公顷,其中未动工面积1443.22公顷,已动工未竣工面积3460.37公顷,未销售房屋的土地面积1712.51公顷。其中,城阳区存量住宅用地共计372宗,位居青岛主城区首位,大幅领先于位于第二位的李沧区168宗地。高新区存量住宅用地共计29宗。

在城阳区的372宗地中,城阳街道77宗,商品住宅占近五成;河套街道75宗,多为**安置房;红岛街道65宗,多为**安置房;夏庄街道48宗,商品住房占五成;流亭街道41宗,商品住房占近七成;棘洪滩街道27宗,商品住宅占比超过六成;上马街道22宗,商品住房占近五成;惜福镇街道17宗,以商品住房为主。综合来看,城阳区未来商品房的主要供应区域集中在城阳街道、流亭街道和夏庄街道,这是目前城阳楼市的三大主力区域。

7月12日,青岛自然资源和规划局举行了2022年度第二次土地推介会,对拟供土地、重点低效片区(园区)土地资源向社会进行推介。据悉,市辖区第三批次拟集中供应51宗住宅用地,总面积约2300亩,位于市南、市北、李沧、崂山、即墨、城阳、高新和黄岛区,具体地块信息将于8月份发布正式出让公告。值得注意的是,推介会中提到的下一步工作中强调,严格管理商品住宅设置产业导入条件以及与工业用地、产业用地、科研用地搭配出让;禁止违规设置使用外资,影响公平、另行缴纳其他资金等条件。

面粉决定面**,一座城市的楼市的走向与土地供应息息相关,而土地市场的活跃,彰显的是城市发展的活力。目前来看,城阳区的存量住宅用地在主城区中竞争力突出,但“后续乏力”也是需要正视的问题。与此同时,我们应该看到,在房地产存量时代和城市更新的新赛道上,房企拿地将越趋谨慎,谨慎背后是对资金链的考量和对市场的预期。

楼市的可持续未来,“人流引入”依然是核心关键词

7月19日,青岛市住房和城乡建设局公布《青岛市“十四五”保障**租赁住房发展规划》**征求意见,按照总体目标,在规划期末,青岛市保障**租赁住房房源数量达到21万套(间),占城镇新增住房供应总量的30%以上,新市民、青年人的住房问题得到有效解决。值得关注的是,意见稿中明确将落实租购同权,租房者可申请享受租房落户、公积金提取、子**就近入学、就业保障、基本**疗及公共卫生等便民服务。

某种意义上,租购同权的**大价值在于刺激人流引入。“引流”做得好,楼市才能持续。楼市的可持续未来,已不仅仅是去存量这样一个简单的命题。而除土地外,决定未来楼市走向的关键还是城市发展和人口增量,城阳及青岛楼市急需更有利的政策激励与人口增量。

而从以往成交数据来看,城阳也已成为刚需刚改**体的首选区域之一。今年6月份,城阳区发布通知,在城阳区取得新建商业用房或办公用房的合法产权型房屋人员(含办理新建商品房合同网签备案),可按“一房一户”原则,申请本人及近亲属依次在城镇近亲属家庭户、房屋所在地城镇社区集体户落户,政策有效期至2023年5月31日。近期,城阳区出台《关于加强和改进新时代城阳人才工作引领高质量发展的若干措施》,《措施》围绕人才、产业、用人主体、**、服务、创新等方面高度集成、**准施策,打出了一系列“组合拳”进一步“抢人”,同时明确将出台人才住房购房券政策用于人才购买商品住房。

控风险、稳发展、促消费,在“房住不**”大原则下,限购放开后更多的主动**和积极**正在被合理释放,而限售政策放宽也将进一步激发市场引擎,而在今年青岛楼市的“下半场”,谁能够在人流引入上抢得先机步入“快车道”并取得一定实际成效,谁才能够真正抓住政策利好期,加速创造更加有利于楼市可持续健康发展的“新常态”。让我们拭目以待!

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