徐州二批次集中出让14宗涉宅地块 总成交价20.03亿元

2022-09-23 01:59:07 文章来源:网络

本文转自:**联社

【徐州二批次集中出让14宗涉宅地块 总成交价20.03亿元】**联社8月3日电,从江苏省徐州市国有建设用地使用权网上交易系统获悉,徐州市完成2022年第二批集中土地出让。本批次共成交14宗涉宅用地,按照挂牌成交结果,14宗地块总出让面积53.4万平方米,总成交价20.03亿元。在本次出让的地块中,成交楼面价**高的地块为2022-39号地块(海郑里A地块),该地块位于玉带西街西、规划一路南,地块出让面积18412.10平方米,**大规划容积率1.2,限高24米。地块起始楼面地价14302元/平方米,经过1轮报价后,**终由徐州市九里区房产开发有限公司底价竞得。另从成交结果看,徐州陆港建设发展有限公司溢价拿下徐州主城区4宗地块,且均为定销房,**括2022-45号、2022-47号、2022-48号及2022-49号地块。所谓定销房是指为妥善安置被**人,以确定的销售价格、套型面积向被**人定向销售的商品住宅。

户外露营是休闲生活观念变化及消费升级趋势充分体现,我国露营市场有极大渗透率提升空间及装备升级潜力。一方面露营亲近自然、休闲治愈且富有生活仪式感,是年轻**体多元化个**化休闲方式有力载体;另一方面伴随户外配套完善,水域空域森林草原等场景解锁,不需长途跋涉且成本可控,户外也是亲子**教育的丰富选择。

我们认为,一方面,目前行业关注度及渗透率仍处于早期阶段,我国露营市场提升空间、装备升级潜力及销售连带能力可观,且政策未来或持续引导露营户外活动,带动乡村消费新兴服务;另一方面,从全球知名装备SNOWPEAK**务表现看,全球多地露营装备市场均呈现较好景气度且4月环比提速,本土日本4月达到26%左右规模增长,消费趋势有望全球共振。

对标**国2020年露营人口渗透率15.8%,日本截至2022年4月渗透率超10%,**尚处于早期阶段,未来若按照10%渗透率计算,**露营用户预计将达上亿人规模,市场蓝海大有可为。

目前国内露营处于野蛮生长阶段,未来或从潮流演绎为生活方式。

从用户画像看,热爱自然追赶潮流的90后游客与重视孩子体验式教育的80后成为主力军,兼顾健康遛娃与身心放松两大需求,同时提升亲子关系,成为年轻人**新方式。

伴随疫情防控常态化,亲近自然拥抱山水,以及篝火野餐航拍音乐等露营休闲方式,相较传统旅游购物吸引力逐步提升,未来或不仅是短期潮流而是更大众的生活方式。

2021年各类旅行**露营关注度均大幅提升,短途安全**兼顾**的户外休闲活动受到追捧。

国货头部品牌凭本地化运营及供应链优势逐步缩小与外牌差距国货头部品牌**括牧高笛、挪客、黑鹿等,依靠本地化设计运营及供应链优势充分满足大众**价比露营装备需求;同时,国产品牌建设及线上销售渠道更加成熟,目前各类综艺、新能源车等流量入口均主动与露营互联,持续带动关注度及相关品牌露出。

线上线下多渠道布局,聚合流量提高品牌认知

牧高笛品牌丰富跨界合作,布局多元渠道,联合必胜客提供限量野餐露营周边,跨界联名魅族推出露营新品,IP**合作爱奇艺露营主题综艺,推出“居家露营”特别企划,聚合流量,培**露营认知与消费习惯;入驻山姆会员商店,拓宽线下KA渠道,提高品牌体验。

上调盈利预测,维持买入评级。随着1-5月以来露营行业热度持续,牧高笛品牌表现远超历史同期,我们预计22-24年公司**分别为16亿、24亿、34亿元(此前分别为13亿、17亿、23亿元),归母净利分别为1.5亿、2.3亿、3.4亿元(此前分别为1.2亿、1.8亿、2.5亿元),对应EPS分别为2.3、3.5、5.1元/**(此前分别为1.8、2.7、3.8元/**),PE分别为43x、28x、19x。

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